|
Проектная декларация ЗАО "ППСО" АО "АВИАКОР"
|
|
Информация о застройщике
|
|
Информация о застройщике Фирменное название
|
Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное объединение (ППСО) АО "АВИАКОР"
|
|
Адрес
|
Юридический адрес: 443035, г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50
|
|
Фактический адрес: 443035,г. Самара, ул. Мирная,162, тел. 331-30-50
|
|
Режим работы
|
понедельник-пятница с 8.00 до 17.00, обед с 12.00 до 13.00
|
|
Государственная регистрация
|
1. Распоряжением Администрации Кировского района г. Самары №ЗАО-2942-96 от 31.12.1996г. зарегистрировано Закрытое акционерное общество "Проектно-промышленное строительное (ППСО) АО "АВИАКОР"
|
|
2. Свидетельством 63 №001879932 ИМНС РФ по Кировскому району г. Самары внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года, за основным государственным номером 1026300770099.
|
|
Учредитель (акционер)
|
Кошелев Владимир Алексеевич - 33,34 % акций, Белоусов Андрей Николаевич - 33,33 % акций, Макаров Владимир Александрович - 33,33 % акций
|
|
Проекты строительства, в которых принимал участие застройщик в течении трёх последних лет
|
Строительство 10-зтажного жилого дома (5 секций) по ул. Ставропольская, 204, общей площадью-23833,4 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2007 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2007 г.
|
|
Строительство 10-зтажного жилого дома (6 секций) по ул. Ставропольская, 202, общей площадью-29799,6 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.
|
|
Строительство 10-зтажного жилого дома (6 секций) по ул. Стара Загора, 142, общей площадью-28417,73 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2008 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2008 г.
|
|
Строительство 16-этажного жилого дома (1 секция) по ул. Стара-Загора, 142 Б, общей площадью 5867,9 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.
|
|
Строительство 16-этажного жилого дома (3 секции) по ул. Стара Загора, 156, общей площадью 22999,4 м2. Планируемый срок сдачи 4 кв. 2009 г. Фактический срок сдачи 4 кв. 2009 г.
|
|
Лицензии
|
Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0001-2009-6312040240-С-125 от 29 декабря 2009 года выдано члену саморегулируемой организации Некомерческого партнерства "Строители Поволжья"
|
|
Свидетельство выдано на основании решения Совета СРО Некомерческого партнерства "Строители Поволжья", протокол № 12 от 29 декабря 2009 года, без ограничения срока на территории Российской Федерации.
|
|
Финансовые показатели
|
Дебиторская задолженность 302 199 тыс. рублей
Кредиторская задолженность 1 110 372 тыс. рублей
Финансовый результат 1 300 тыс. рублей прибыли
|
|
Информация о проекте строительства
|
|
Цели строительства
|
Строительство жилого комплекса ( жилые дома №№ 1-22 по ГП и трансформаторные подстанции №№ 23,24 по ГП-каждый из который отдельный пусковой комплекс)
|
|
Результаты Госэкспертизы
|
Госэкспертиза не проводится, в соответствии с ч.2 п.3 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 года № 190-ФЗ
|
|
Разрешение на строительство
|
Разрешение на строительство №RU 63301000-012 от 05 марта 2010 года выдано Главой городского округа Самара.
|
|
|
|
Право застройщика на земельный участок
|
Договор аренды земельного участка от 04.03.2010 г. Общая площадь земельного участка - 113949,1 м2. Собственник - Владельцы инвестиционных паев Закрытого паевого инвестиционного фонда рентного "Первый Рентный", что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № 270089, выданным 02 ноября 2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 ноября 2009 года сделана запись регистрации 63-63-01/282/2009-809, кадастровый номер: 63:01:0336002:0509, Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № 270091, выданным 02 ноября 2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 ноября 2009 года сделана запись регистрации 63-63-01/282/2009-812, кадастровый номер: 63:01:0336002:0037, Свидетельством о государственной регистрации права серии 63-АД № 270090, выданным 02 ноября 2009, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 02 ноября 2009 года сделана запись регистрации 63-63-01/282/2009-811, кадастровый номер: 63:01:0336002:0507.
|
|
Площадь земельного участка
|
Строительство жилого дома ведется земельном участке общей площадью 113949,1 м2.
|
|
Элементы благоустройства
|
Проектом предусмотрено комплексное благоустройство территории с устройством площадки для отдыха и игр детей, хозяйственных площадок с контейнерами для мусора, дорожного покрытия и озеленение.
|
|
Местоположение объекта строительства
|
Самарская область, г. Самара, Красноглинский район, поселок Красный Пахарь
|
|
Сведения о публикации проектной декларации
|
Проектная декларация опубликована на сайте ЗАО "ППСО АО "АВИАКОР" aviakor.ru
|
|
Количество, состав жилых помещений
|
1. Жилые многоэтажные дома № 1,2,3,6,7,8,9,10,11,12,13,14,17,18,19,20, каждый из которых 4-х секционное, 3-этажное, общей площадью - 4508,88 м2, кроме того площадь техподполья 1561,84 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки пазогребневые гипсовые. Окна пластиковые двухкамерные с тройным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная совмещена с внутренним откосом.
|
|
Проектом предусмотрено 84 квартиры общей площадью 3975,96 м2 из них:
|
|
1-комнатные (S- 33,66 м2) — 24 шт.
|
|
2-комнатные (S-44,23 м2) - 24 шт.
|
|
2-комнатные (S-45,57 м2) - 12 шт.
|
|
3-комнатные (S- 64,99 м2) - 24 шт.
|
|
2. Жилой многоэтажнй дом № 4 - здание 4-х секционное, 3-этажное, общей площадью - 2849,64 м2, кроме того площадь техподполья 987,08 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки пазогребневые гипсовые. Окна пластиковые двухкамерные с тройным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная совмещена с внутренним откосом.
|
|
Проектом предусмотрено 48 квартир общей площадью 2559,00 м2, из них:
|
|
1-комнатные (S- 32,80 м2) — 12 шт.
|
|
2-комнатные (S-47,35 м2) - 12 шт.
|
|
3-комнатные (S-65,50 м2) - 12 шт.
|
|
3-комнатные (S- 67,60 м2) - 12 шт.
|
|
3. Жилой многоэтажнй дом № 5 - здание 3-х секционное, 3-этажное, общей площадью - 2137,23 м2, кроме того площадь техподполья 740,31 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки пазогребневые гипсовые. Окна пластиковые двухкамерные с тройным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная совмещена с внутренним откосом.
|
|
Проектом предусмотрено 36 квартир общей площадью 1919,25 м2, из них:
|
|
1-комнатные (S- 32,80 м2) — 9 шт.
|
|
2-комнатные (S-47,35 м2) - 9 шт.
|
|
3-комнатные (S-65,50 м2) - 9 шт.
|
|
3-комнатные (S- 67,60 м2) - 9 шт.
|
|
4. Жилые многоэтажные дома № 15, 16, 21, 22 каждый из которых 3-х секционное, 3-этажное, общей площадью - 3381,66 м2, кроме того площадь техподполья 1171,38 м2. Конструктивная схема здания - несущие продольные и поперечные кирпичные стены из силикатного кирпича и перекрытий из ж/б изделий. Внутренние перегородки пазогребневые гипсовые. Окна пластиковые двухкамерные с тройным стеклопакетом. Теплоизоляция наружных стен будет выполнена по технологии "Классик". Кровля рулонная совмещена с внутренним откосом.
|
|
Проектом предусмотрено 63 квартир общей площадью 2981,97 м2, из них:
|
|
1-комнатные (S- 33,66 м2) — 18 шт.
|
|
2-комнатные (S-44,23 м2) - 18 шт.
|
|
2-комнатные (S-45,57 м2) - 9 шт.
|
|
3-комнатные (S- 64,99 м2) - 18 шт.
|
|
Количество, состав и функциональное назначение нежилых помещений
|
отсутствуют
|
|
Общее имущество
|
В общей долевой собственности будут находится помещения общего пользования: лестничные клетки и общие коридоры, техподполье. Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта зданий.
|
|
Имущество, не относящееся к общему
|
квартальные трансформаторные подстанции, каждая из которых: этажность-1эт., общая площадь здания - 41,6 м2; наружные электрические сети, наружные сети водопровода и канализации.
|
|
Предполагаемый срок окончания строительства
|
4 квартал 2010 года
|
|
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта
|
4 квартал 2010 года
|
|
Приёмка объектов в эксплуатацию будет осуществляться в соответствии с действующим федеральным и региональным законодательством.
|
|
Планируемая стоимость объекта строительства
|
2 103 171 750 рублей
|
|
Возможные финансовые и прочие риски, добровольное страхование
|
В сфере предпринимательской деятельности обстоятельством, освобождающим от обязательств, является воздействие непреодолимой силы, т.е. землетрясение, наводнение и.т.д., а также военные действия, эпидемии, забастовки, запретительные меры государственных органов: объявление карантина, запрещение торговли в рамках международных санкций и т.д. Также существуют риски роста цен на товары, работы и услуги, изменение ставки рефинансирования ЦБ РФ, нестабильность законодательной базы что в окончательном итоге влияет на себестоимость строительства.
|
|
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору
|
Обязательства Застройщика обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст.13-15 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", залогом права аренды земельного участка, предоставленного под строительство объекта и объекта незавершенного строительства в случае регистрации Застройщиком своего права на Объект незавершенного строительства.
|
|
Перечень организаций, осуществляющих основные СМР
|
ООО "Вектор", ООО "АВТОСБЫТ", ООО "СамараТрансКом", ООО ЧОО "СКМ Безопасность", ООО "Оргтехстрой", ООО фирма "А.М.М.", ООО "ФАСАД", ООО "Строй-инвест", ООО "9 Центральный Автомобильный Ремонтный Завод", ООО "ТСК Компромисс", ООО "Стройинвест", ЗАО "Волгопродмонтаж", ЗАО "МЕТРО-БЕТОН", ООО "Стройколор", ООО "ТехноНИКОЛЬ", ООО "Межрегиональная ремонтно-строительная компания "Базис", ООО "Стройинвестхолдинг", ООО "Кадоро-Строй", ООО "ОКНА", ООО ФСК "Монолит", ООО "СтройФасад", ОАО "Завод ЖБИ № 3", ООО "Интеррост", ООО "Диамант С", ООО "Строитель", ООО "Город-Н", ООО "ЭНЕРГО", ОАО "Специализированное Управление Механизированных работ № 4" (изменения внесены 24.05.2010 года)
|
|
Наименования субподрядчиков будут вноситься в проектную декларацию по мере заключения договоров.
|
|
Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости за исключением привлечения денежных средств на основании договоров участия в долевом строительстве
|
|
|
Отсутствуют
|
|
|
